Eind 2011 / Begin 2012 is er een haalbaarheidsstudie / Schets Ontwerp raming opgesteld voor het realiseren van een project bestaande uit parkeervoorzieningen, retail, restaurant, kantoren en een hotel met wellnessvoorziening. In totaliteit gaat het hier om ca. 61.500 m2 bruto vloeroppervlak. Duurzaamheid staat centraal bij het ontwerp. Items zoals een warmtepomp, zonnecollectoren in de gevel en op het dak, wintertuinen, ecogevels, windturbines, energiebomen en elektrisch tanken staan hierbij centraal om een zo energieneutraal gebouw te ontwerpen.